记者 昌校宇

　　公募REITs（不动产投资相信基金）常态化刊行稳步鼓吹，两家公募机构同日“更新”旗下产物动态。一方面，宇宙首单水利活动REITs创年内公募REITs网下认购倍数新高；另一方面，中金联东科创REIT认真建造。

　　10月17日，银华基金发布的银华绍兴原水水利REIT发售公告披露，在网下询价阶段，该基金认购共收到69家网下投资者管理的186个配售对象的询价报价信息，一起配售对象拟认购数目总和为1378400万份，为启动网下发售份额的106.07倍。这一数据刷新了本年以来公募REITs网下询价认购倍数的记录。

　　公告披露，银华绍兴原水水利REIT将于2024年10月21日至10月23日发售，发售价钱为2.828元/份，瞻望召募资金总和为16.968亿元。其中，面向公众发售55692000份，公众投资者可通过场内或场外皮面认购基金份额。

　　业内东谈主士觉得，具备给水、发电等功能的水利基础活动属于民生刚需，运营受短期经济波动的影响较小，有一定的抗周期身手。在广谱利率下行重叠“财富荒”的大布景下，依托较为相识优质的底层财富，重叠强制分成特色，水利REITs产物或具备一定的投资性价比。

　　银华基金示意：“后续银华绍兴原水水利REIT的发售，将为投资者提供全新财富成就器具的礼聘，有助于周转存量财富，拓宽社会本钱投资渠谈，增强本钱市集服求实体经济质效。”

　　一样在10月17日，中金基金发布公告称，中金联东科创REIT于10月17日认真建造。公告披露，中金联东科创REIT召募时期，灵验认购份额5亿份，净认购金额16.17亿元。为向投资者提供更优质的就业，该基金自10月18日起怒放基金场外转托管至场内业务。

　　据中金基金先容，新式工业厂房产业园区财富是发展新质坐蓐力和就业科技转换的病笃载体。行为首单民营产业园REITs，本次中金联东科创REIT的刊行建造，将使投资者见证并参与到新质坐蓐力的发展历程中，共享科技转换带来的红利。

　　本年以来，公募REITs市集常态化刊行进度显然加速，市集握续迎来新产物，底层财富类型不息“上新”。一方面，截止10月17日，本年以来已有16只产物上市，刊行总限制约388.75亿元，上市数目和刊行限制均远超前年全年。另一方面，新发方面，除了存量类型的财富握续扩容，还有水电、奥特莱斯、水利等新类型财富仍是或正渐渐入市。同期，扩募方面也有积极推崇，保险性租借住房、动力、产业园等财富类型的多只REITs不息启动扩募责任。

　　本年以来，公募REITs市集迎来不少新入局者，积极请问旗下首只产物。举例，9月23日，南边基金在深交所上报南边顺丰仓储物流REIT，这是其旗下的第一只REITs产物，该产物的审核情状于10月16日更新为“已问询”。9月24日，汇添富基金在上交所请问旗下首只REITs产物——汇添富九囿通医药仓储物流REIT。

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